不動産業界に対して魅力を感じ、転職を考えている方は少なくありません。

不動産業界の魅力として、年齢や学歴、経験の有無を問わず誰でも挑戦できることが挙げられます。

しかし、40代業界未経験では転職のハードルが上がると考える方もいるでしょう。実際に、年齢が高くなるほど不動産業界への転職は難しくなるといわれています。

本記事では、40代の未経験者が不動産業界への転職を成功させる方法について解説します。

不動産業界に興味のある40代の方は、内容を参考にして転職に挑戦してみてください。

関連記事：不動産業界の転職に強い転職エージェントおすすめ５社を比較

不動産業界への転職は40代未経験でも可能？

不動産業界は、40代未経験の人でも転職できますが、転職先として選べる企業は多くはありません。年齢の問題や即戦力を求めている企業がほとんどのためです。

基本的に未経験者でも挑戦できるのが不動産業界です。しかし、即戦力を求める企業や長く働いてくれる人を求める企業が多いのが現実。

実際に、リクルートエージェントの不動産関連求人のうち、条件キーワードに「40代」「未経験」と入力すると、約8,000件あった求人数がわずか8件にまで絞られました。マイナビ転職で同様に検索したところ、該当の求人は12件、エン転職では10件のみでした。

以上の結果から、不動産業界においては「40代」と「未経験」両方の条件を満たす企業は少ないといえます。

上記の検索結果は、すべて2024年3月1日時点のものです。

ただ、不動産業界の求人そのものは決して少ない件数ではありません。2つのキーワードをどちらか削除して検索すれば、さらに多くの検索結果が表示されるでしょう。

40代未経験の方が不動産業界へ転職するのであれば、後述する転職のためのコツや注意点を十分に把握しておく必要があります。

【参考記事】不動産業界の求人情報｜リクルートエージェント
不動産業界の求人情報｜マイナビ転職
不動産業界の求人情報｜エン転職

40代未経験で不動産業界への転職に向いている人の特徴

40代の未経験者で不動産業界に転職するのは難しいとはいえ、可能性がまったくないわけではありません。

特に以下の特徴に該当する40代の方は、不動産業界への転職に向いています。

• 落ちついた姿勢で、親身にコミュニケーションがとれる人
• 若い世代に負けないほどの体力がある人
• 家庭の事情に影響が出ない人
• マネジメント能力が備わっている人
• その他不動産業界への転職に向いている人の特徴

不動産業界への転職を考えている方は、どのような人物が向いているのかを今のうちに把握しておきましょう。

落ちついた姿勢で、親身にコミュニケーションがとれる人

未経験でも不動産業界に向いている人の特徴として、落ちつきをもって親身なコミュニケーションを心がけていることがあげられます。

落ちついた態度は、顧客に安心感を与えるのに効果的な上、頼られる存在になりやすくなります。

40代になると、顧客や同僚など周囲の人たちから「長い人生経験から冷静な判断力が身についているだろう」と期待されます。

不動産業界の顧客は、土地という高い買い物や今後の生活を左右する物件を選ぼうとしているため、少なからず不安を抱えています。不動産業界のプロという認識をもたれているスタッフが落ちついていないと、顧客の不安をさらに増やしてしまうでしょう。

40代は、ビジネスにおいてもリーダー的な存在になりえる年代です。ベテランの印象を強くもたれる立場でもあるため、冷静かつ親身な姿勢でコミュニケーションをとるよう心がけましょう。

若い世代に負けないほどの体力がある人

40代で不動産業界への転職を考えているのであれば、年下の世代に負けない体力をもっている人が有利だといえます。

実は不動産業界はバイタリティが必要な業界のひとつ。営業職でのストレスや物件紹介で立ち仕事が多いなど、イメージ以上に体力勝負の一面があります。

そのうえ未経験での転職となると、はじめに仕事の手順や要領を覚えなくてはならないため、過度なストレスを感じやすくなるでしょう。

ストレスや肉体労働、休みの少ない環境に適応するためにも、若い世代に負けないほどの体力をつけておくことが大切です。40代で不動産業界へ転職する際は、はやめに体力づくりをおこなっておきましょう。

家庭の事情に影響が出ない人

不動産業界へ転職するのであれば、家庭の都合を考慮する必要もあります。

40代では、結婚して家庭をもち、育児や家事に時間を取られる人も多いでしょう。しかし不動産は繁忙期には残業が多かったり、立ち仕事など体力が必要になったりする業界です。

不動産業界で働く場合、家庭の時間が少なくなるケースを考慮しておかなくてはいけません。仕事のために家族との時間が疎かになっては、家庭環境にも悪影響を及ぼします。

不動産業界への転職を決めた方は、私生活との両立ができるよう時間の使い方を工夫しましょう。

マネジメント能力が備わっている人

40代で不動産業界に転職できる人の特徴に、マネジメント能力が備わっていることもあります。

40代となると、20年近い職歴から、組織やチームをまとめるリーダー的な役割を任される人も増えていきます。

マネジメント能力は、不動産業界でも重要なスキルです。とくに忙しいなかで組織をまとめられる人は、職場においても重宝されます。

不動産業界への転職を検討している40代で、マネジメント経験のない方は、マネジメント能力を身に着けられるよう努力してみましょう。

その他不動産業界への転職に向いている人の特徴

上記で挙げた4項目以外にも、不動産業界への転職に向いている人の特徴は存在します。4項目全てに当てはまらなかったからといって、諦める必要はありません。

40代で不動産業界に転職できる人には、以下の特徴が該当します。

不動産業界は、実力が認められれば年齢やキャリアに関わらず昇進したり、独立して自身で不動産を経営したりすることもできます。

将来的に不動産関連のキャリアを構築していきたい方は、上記の4つは普段から意識しておくことが大切です。

日々の成長を意識して、多くの学びを得ようと心がけ、情報収集を怠らない姿勢を見せられる人が不動産業界ではステップアップできます。

スキルやキャリア次第では大きく活躍できる業界なので、ぜひ上記の特徴まで意識しつつ転職にのぞんでみてください。

不動産業界への転職について詳しく知りたい方は、以下の記事にも目をとおしてみましょう。不動産業界への転職がどれほど難しいか、どんな人が転職できるのかを具体的に解説しています。

【関連記事】未経験から不動産業界へ転職は難しい？｜向いている人の特徴からおすすめの資格までご紹介

40代未経験で不動産業界への転職に成功するコツ

40代未経験で不動産業界に転職するには、どれほど成功しやすい特徴が揃っていても、コツをつかめていない限り失敗しやすくなります。

本項では、以下のコツについて解説します。

• 長期的なキャリアプランを立てておく
• 転職エージェントを有効活用する
• 資格を取得する
• 年齢を武器にする

転職活動に入ろうとしている方や、すでに行動にうつっている方も、上記のコツを把握しておきましょう。

長期的なキャリアプランを立てておく

不動産業界への転職を成功させるためには、あらかじめ長期的なキャリアプランを立てておくのが大切です。

キャリアプランを具体的かつ大きめに立てておけば、働く上で希望を見出せるため、仕事へのモチベーションも高まります。

独立して自ら不動産会社を経営する、現在の職場で昇進を目指し、管理職として活躍するのかなどプランはさまざまです。

40代となると、先が長くないと考えてしまい、将来のキャリアについて考えない人も増えるかもしれません。

しかし、仕事で活躍するにおいて年齢は関係ありません。健康でいる以上、キャリアプランは自由に立てられるのです。

40代未経験でも不動産業界への転職を成功させたい方は、具体的なキャリアプランを立てておきましょう。

転職エージェントを有効活用する

不動産業界への転職を成功させたいのであれば、転職エージェントの活用も効果的です。

とくに、40代の転職希望者は、年齢の心配もあり転職できるか不安な方も多いでしょう。

転職エージェントに登録すると、常にキャリアアドバイザーが寄り添ってくれるため、不安の軽減にも役立ちます。

後述で紹介しますが、不動産業界に強い転職エージェントも存在します。登録しようと考えている方は、どのサービスを利用すべきかを見極めるのも重要です。

転職エージェントは、利用者の年齢やスキル、経歴に合わせて選考対策から企業選びまでおこなってくれます。40代でも効果的な利用が可能です。

一人で対策するのが不安な方は、ぜひ転職エージェントを活用してみてください。

資格を取得する

不動産業界は、資格をもっている人の方が転職に有利です。

求人を見てみると、不動産業界は資格保持者を求めている企業がほとんど。無資格でも転職は可能ですが、ひとつでも資格があった方が選択の幅が広がります。

また、専門的な業務に携われるようになるため、企業選びだけでなく活動の幅も広げられます。

資格をもっている人の方が独立後も顧客から信頼されやすいため、転職を検討している方はぜひ資格取得を目指しましょう。

年齢を武器にする

転職においては、年齢の高さで不安を覚える方が多くなりがちですが、40代という年齢はむしろ武器になりえます。

長い年月をかけた実務経験は、若手社員にはまねできない財産です。40代の年齢を武器にするには、おもに以下の方法が挙げられます。

• 前職と同じ職種を希望する
• 人脈などの人的資本を活かす
• 謙虚さを伝える

上記の方法は、勤続年数が高いからこそ実践できるのです。

前職でつけた実力や広い人脈、謙虚な姿勢などは、40代以上の強みといえます。

40代の転職事情を詳しく知りたい方は、以下の記事も参考にしてみましょう。転職に関して、後悔しない対策やコツなどを具体的に解説しています。

【関連記事】40代未経験での転職は厳しい？後悔しないための対策とは

未経験で不動産業界に転職するメリットとデメリット

未経験で不動産業界に転職する際、経験の薄さ由来のハンディやデメリットは当然あるものの、転職による大きなメリットもあります。

どのようなメリット、デメリットがあるかを挙げていくので、転職を考えている未経験の方は参考にしてください。

未経験で不動産業界に転職するメリット

未経験で不動産業界に転職するメリットとして、以下の項目が挙げられます。

前職で高収入が得られなかった方でも、不動産業界では売り上げや契約数に貢献できれば大幅な収入アップを実現できます。

また、不動産に関する専門的な知識が身につくため、広いキャリアを構築可能です。

未経験で不動産業界に転職するデメリット

未経験で不動産業界に転職するデメリットとして、以下の項目が挙げられます。

前職では固定給で安定した収入を得られていた方でも、不動産業界に転職すると収入は不安定になってしまいます。不動産業界はおもに成果報酬を採用しているため、実績が出せなければ十分な給与が得られなくなるのです。

また短期間で成果を出すのが難しく、営業ノルマなどが達成できなかった場合、体育会系のような指導を受けるケースもあります。

未経験での不動産転職がどれほど厳しいのかを知りたい方は、以下の記事にも目をとおしてみてください。不動産業界に向いていない人の特徴や、ブラックな部分まで解説しています。該当する項目があるかを確かめ、再度転職を検討してみましょう。

【関連記事】未経験から不動産業界へ転職は難しい？｜向いている人の特徴からおすすめの資格までご紹介

不動産業界への転職は危険？やめとけといわれる7つの理由

不動産業界への転職は危険だという話を聞いたことはあるでしょうか。

不動産業界は、活躍できれば十分なやりがいを感じられる仕事ですが、多くの人から「やめとけ」といわれやすい仕事でもあります。

不動産業界への転職を止める人がいるのには、以下の理由が考えられます。

• 営業職の場合はノルマが厳しいから
• ストレスと疲労が溜まるから
• 時期によっては時間外労働も多いから
• 実力によって給与に影響が出るから
• 職場の人間関係が大変だから
• 顧客との関わりが難しいから
• 休日が不規則になりがちだから

上記のなかには、前項で軽くふれた項目もありますが、不動産業界はかなり成果を求められる仕事とされています。また、業務にあたる時間が長い分、職場内の人間関係でトラブルが起こる恐れも高くなります

デメリットの影響を受けずに不動産業務をまっとうするためには、あらゆる環境へ冷静に対処する能力が必要です。転職を考えている方は、体力づくりと慎重な職場選びには最低限気を配りましょう。

不動産業界への転職を「やめとけ」といわれる理由について詳しく知りたい方は、以下の記事にも目をとおしてください。上記の理由にくわえて、不動産業界への転職を成功させる方法まで解説しています。方法に関しては、転職のみならず仕事をこなす面でも役立つ内容です。興味のある方はぜひ参考にしてください。

【関連記事】不動産業界への転職はやめとけといわれる理由は？失敗しない転職方法やメリットも解説

未経験で不動産業界への転職を考えている40代が取るべき資格5選

未経験で不動産業界への転職を目指す方には、以下の資格を保有しておくのがおすすめです。

前述のとおり、不動産業界は無資格でも転職は可能です。しかし、資格を取得すれば、転職において有利になっても損にはなりません。

上記以外にもおすすめできる資格はたくさんあります。この記事では、人気な資格や注目されている資格を取り上げました。資格取得を試みている方は、ぜひ参考にしてください。

上記の資格については、以下の記事でも解説しているので目をとおしてみましょう。

【関連記事】未経験から不動産業界へ転職は難しい？｜向いている人の特徴からおすすめの資格までご紹介

不動産業界に存在する4つの職種

本項では、不動産業界に存在する代表的な職種として、以下の4つを紹介します。

• 営業職
• 事務職
• 建物やビルの企画・開発
• 建物や敷地の管理

転職を検討している方は、自分に合った職種を考えてみましょう。

営業職

不動産業界でとくに代表的な職種として、営業職が挙げられます。転職希望者の多くが、「不動産業と言えば」という強い印象をもっている職種でしょう。

営業職では、土地の購入や物件探しにおいて、顧客の要望や相談事を把握し、ニーズに合った土地や物件を案内するのがおもな仕事です。

営業職にはノルマがあるため、成績によって給与は左右されます。給与が不安定な生活に慣れていない方は注意が必要ではありますが、成果が給与に直結するためやりがいを感じる職種です。

事務職

不動産業界にも事務職は存在します。扱う業務が不動産関連である以外は、ほかの業界と変わらない一般的な事務作業です。

事務職には営業ノルマがないため安定した収入を得たい方にはおすすめです。また、丁寧かつ正確な仕事に自信のある方にも向いているといえます。

建物やビルの企画・開発

建物やビルの企画・開発は不動産業界の一種であるデベロッパーが担っている職種です。ショッピングモールやアウトレットなどの大型施設、またマンションの企画・開発に携わることができます。

地域に貢献したい方、街に不足している施設などを把握し、新しく建設したいと考える方は、デベロッパーの企画・開発職に転職するとよいでしょう。

建物や敷地の管理

不動産業界のなかには、建物や敷地の管理をおこなう職業も存在します。

敷地の管理では、建物や土地だけでなく住民への対応もおこないます。具体的な業務内容は、ビルメンテナンスや住民からのクレーム対応、建物や敷地の修繕工事手配などです。

不動産業界が未経験の40代におすすめの転職エージェント

一人で転職活動をおこなえるかが不安な40代の方は、転職エージェントに登録しましょう。

以下に、不動産業界が未経験の40代でも、安心して活用できるサービスを紹介します。自分にとってふわさしいものや、使いやすそうな転職エージェントを探して選んでみてください。

RSG不動産転職

RSG不動産転職は、不動産業界専門の転職エージェントです。不動産・人材業界出身のキャリアコンサルタントがサポートしてくれます。

キャリアコンサルタントの交渉によって、年収UP率99.4%、平均1.2～1.5倍の年収UPの実績を誇ります。

非公開求人を含む、常時5,000件以上の求人を保有し、また業種も大手総合デベロッパー・マンションデベロッパー・金融不動産・不動産管理・不動産鑑定・地場不動産まで幅広く対応しています。

不動産・建設・不動産管理を熟知しているRSGは、この３大業界を横断したキャリア形成・転職サポートができる、国内唯一無二の次世代型転職エージェントです。

関連記事：RSG不動産転職の評判は？利用者の口コミからわかるメリットやデメリットを解説

宅建Jobエージェント

不動産専門の転職エージェント「宅建Jobエージェント」。不動産業界の人材紹介を専門としているため、大手企業からベンチャー企業まで、さまざまな規模の会社とつながりがあります。

多数の紹介者がいるため、業界内でも信頼されており、希望条件に合った求人を紹介してもらうことができるでしょう。比較的高収入の求人も多く、今の年収に不満があると言う人は年収アップを前提とした転職ができそうです。

また、誰もが知っている大手企業との取引がある一方、大手ではなく中小の優良企業で働きたい、という人の希望もかなえられそうですね。

特に30～40代の転職希望者が多く登録しており、「これからどう働きたいか」を考えて転職をしたいという人にもおすすめです。

不動産業界に絞り込んで転職活動をしている、不動産業界に絶対転職したい、という強い気持ちがある人はぜひ宅建Jobエージェントの転職支援サービスに申し込んでみてはいかがでしょうか。

関連記事：宅建jobエージェントの評判まとめ！口コミやメリットデメリット・おすすめな人を解説

マイナビエージェント不動産

言わずと知れた就職・転職エージェント「マイナビエージェント」の中でも、不動産業界に特化しているのが「マイナビエージェント不動産」。

マイナビの中でも不動産や建設業界選任のキャリアアドバイザーが転職活動をサポートしてくれます。

マイナビのようにメジャーな会社だと安心感がありますよね。就活のときにも、マイナビで履歴書の書き方や面接のコツなどを調べたと言う人も多いのではないでしょうか。

不動産業界への転職が未経験の40代からよくある質問

未経験の場合、不動産業界へ転職するにおいてさまざまな疑問が浮かぶでしょう。

以下に、未経験で不動産業界への転職を希望する40代からよくある質問を紹介します。

不動産業界で働く40代の年収は？

不動産業界は、業界全体での平均年収は557万円とされています。

ただ、不動産業界を問わず、年収は職種や企業によってさまざまです。さらに不動産業界の営業職の多くは成果報酬のため、実力次第で左右されます。

【参考記事】1年を通じて勤務した給与所得者 業種別の平均給与｜国税庁

不動産業界は何歳まで働いてもいい？

不動産業界に正式な年齢の上限はありません。

転職先の企業によって定められた退職年齢まで働くことができます。

不動産業界への転職に年齢制限はある？

不動産業界への転職に年齢制限はありません。

不動産業界への転職に学歴は関係ある？

不動産業界への転職に学歴は関係ありません。また、未経験でも転職可能です。

不動産業界は未経験の40代でも転職可能

不動産業界への転職は、たとえ40代未経験でも可能です。

しかし、40代の年齢や未経験という立場には注意しなくてはいけません。

ある程度の年齢になってから未経験の仕事を覚えるのは、若い世代と比べてもかかるストレスは大きくなりがちです。

また、不動産業界は重労働が多く、忍耐力や強い精神力、粘り強い性格が求められます。しかし反対にひとつでも該当する人にとって向いている業界といっても過言ではありません。

本気で転職したい方は、不動産業界にとって有利になるコツをつかむのが重要です。体力をつけておく、学習意欲を身につける、資格を取得するなどあらゆる対策を練りましょう。