ビルメンの仕事が楽すぎるって聞いたことあるけど本当かな?
ビルメンが楽すぎるって言われてる理由って何?
そんな疑問を持っていませんか。
ビルメンの仕事はルーティンの作業が多かったり、待機している時間が長かったりと楽すぎる印象を持っている方も多いかと思います。
実際、ビルメンの仕事は慣れてしまうと楽すぎると感じる方が多くいます。
この記事では、以下の内容を解説していきます。
転職エージェント5社
エージェント | 求人数 | ポイント | 公式サイト |
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公開求人数
13万件
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★ 5.0
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20代
30代
40代
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首都圏
名古屋
大阪
兵庫
福岡
札幌
仙台
その他
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20代
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首都圏
名古屋
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兵庫
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20代
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首都圏
名古屋
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20代
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首都圏
名古屋
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兵庫
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札幌
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その他
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★ 4.0
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名古屋
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エージェント | 評価 | クチコミ | 公式サイト |
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★ 4.2
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・比較的、業種分けがしっかりとされていて、特定の業種の求人だけを確認できて便利。
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・サイトがシンプルな作りで見やすい。
・関東圏で、すぐに転職をしたいと考えているような人には向いているかなと思いました。 |
関連記事:建築・建設業界に強いおすすめ転職エージェント12選|選び方のコツや注意点も解説
目次
ビルメンが楽すぎといわれている理由5選
ここではビルメンが楽すぎるといわれている理由を紹介していきます。
一つずつ紹介していきます。
業務中は暇な時間が多い
ビルメンが楽すぎといわれる理由に、業務中は暇な時間が多いことが挙げられます。
なぜなら、ビルメンの仕事は日常点検や月次点検が終われば、残りの時間は待機しているだけになるためです。
もちろん、異常が発生した時や問い合わせなどあれば対応が必要ですが、緊急の連絡がない場合はほとんどの時間が待機時間のため暇な時間が多くなります。
暇な時間は、基本的に業務中なので事務作業や掃除などを積極的におこなうことをおすすめします。
ですが、現場によっては自分の時間として待機している方も多く、ネットサーフィンしていたり、他の方と雑談していることが多いのです。
ビルメンの仕事は待機時間が多いため、暇な時間が出来やすくなります。
仕事のノルマがない
ビルメンの仕事は、ビルの利用者が安全かつ快適に利用できるように管理することです。
もちろん、数字に追われる仕事ではないため、ノルマがありません。
たとえば営業職のように、ノルマを達成させるために試行錯誤するようなものではなく、安全な対策を誰がやっても同じような状態でできるように整えられていることが多くなっています。
ノルマに追われることもないため、楽だと感じることが多いのです。
ルーティンワークがほとんど
ビルメンの業務はほとんどがルーティンワークになっています。
なぜならビルメンはビルの安全を確保し、利用者が快適に過ごせるよう管理するために決められた業務をこなすことが大切だからです。
具体的におこなうルーティンワークは以下の通りです。
- 建物の各種設備に異常がないか点検や検診
- 施設内の掃除、衛生管理
- 設備の部品交換などのメンテナンス
- 異常発生時のトラブル対応
最初のうちは覚えることが多いため、慣れるまでに時間がかかってしまうことはあります。
しかし、慣れてしまえば毎日のルーティンとして動けるので仕事として楽に感じやすいのです。
なにもなければ座っているだけで終わってしまう
ビルメンの仕事は、現場によっては待機室で座っているだけで終わってしまうため楽といわれています。
なぜなら、日常点検などのルーティンワークが終わると緊急のトラブル対応がメインの仕事になるため、トラブルが発生しないと待機しているだけで1日が終わってしまうことがあるからです。
もちろんトラブルが多い現場に行ってしまったり、役職がついてしまったりすると忙しくなるため、座っていられないこともあります。
ですが、トラブルの少ない現場や待機しているだけで大丈夫な場合は、座っているだけで仕事が完了する場合があります。
残業が少ない
ビルメンは仕事柄ルーティンワークが多く、シフト制で当番を回しているため残業時間が少なくなる傾向があります。
なぜならルーティンワークが終わって後は、トラブルが発生するまで待機しているため、突発的な業務があまりないところだと残業がほとんどないことが多いからです。
もし、残業があっても月に10時間程度といわれています。
もちろん、突発的なトラブルの発生や、同僚が体調不良で来られなくなった場合の代理などで残業があるかもしれません。
ですが、忙しい現場に配属されてしまうと残業が多く発生します。
たとえば、以下のような現場だと残業が多くなってしまう傾向があります。
- 病院やホテル
- 現場に対して人が少ない
- 複数の設備を点検する業務
現場によって残業が多かったり少なかったりと変動が大きいですが、突発的なトラブルが少ない配属先は残業が少なくなるため楽だといわれることが多いのです。
ビルメンのきついといわれているところ5選
ここではビルメンのきついといわれているところを紹介していきます。
一つずつ紹介していきます。
年収が低い
ビルメンがきつい理由として年収が低いことが挙げられます。
令和4年に国税庁が公表している日本人の平均年収は458万円なため、平均と比べてビルメンの年収は約16万円少ないのです。
さらに、年齢や経験年数によっても給料が変わってきてしまいます。
給料が低すぎると生活するのも大変になってしまうため、きついと感じるでしょう。
参考元:ビル施設管理 - 職業詳細 | job tag(職業情報提供サイト(日本版O-NET))
令和4年分 民間給与実態統計調査|国税庁
現場によって夜勤や宿直がある
現場によっては夜勤や宿直が発生するケースがあります。
なぜなら、24時間365日で稼働している建物の場合ではシフト制で現場を回していることが多いため、夜勤や宿直のシフトが回ってくることがあるからです。
夜勤や宿直は、生活リズムが崩れてしまうだけでなく心臓病や脳卒中などの生活習慣病にかかってしまう可能性が高まってしまいます。
また、昼夜逆転してしまい日中のプライベートな時間が取りづらいため、夜勤や宿直の耐性がない方にはきつく感じやすいのです。
最初は覚える作業が多い
ビルメンの仕事は点検が多く、最初は覚える作業が多くなってしまいます。
なぜなら、点検の業務範囲が広いため、設備の見方や操作方法、基礎的な知識を覚える必要があるからです。
具体的には、電気や水道などの室内環境や廃棄物の処理方法、建物の構造などを覚える必要があります。ビルが大きくなるにつれて覚えることが増えるため、慣れないうちは覚えることが大変です。
長いこと働いていくことで徐々に慣れますが最初のうちは覚えることが多く、きついと感じてしまう場合があるかもしれません。
汚れ仕事をする可能性がある
ビルメンの仕事によっては、汚れ仕事をする可能性があります。
なぜなら、ビルメンはビル全体の設備管理が仕事のため、トイレの清掃や吸排気ファンや空調機などの営繕も担当することになるからです。
たとえば、緊急トラブルでトイレが詰まってしまったり、空調機に潤滑油を塗るメンテナンスをしたりします。ほかにも害虫駆除や埃まみれな箇所の清掃などさまざまな業務で汚れてしまうことがあります。
汚れに耐性がなかったり、気になったりする方にはきつい作業といえるでしょう。
イレギュラーにも対応しなければならない
基本的にビルメンはルーティンワークがほとんどなため、日常点検などを覚えてしまえば仕事が回っていきます。
ですが、時にテナント側からの雑用や緊急のトラブル対応などのイレギュラーな対応が必要です。
テナント側はビルメンからするとお客様に当たるため、頼まれごとはできる限り応える必要があります。
忙しい時や雑用を押し付けられたと感じてしまい、きついと思ってしまう場合があるでしょう。
転職エージェント5社
エージェント | 求人数 | ポイント | 公式サイト |
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★ 5.0
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公開求人数
13万件
非公開求人数
非公開
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転職者の3人に1人が年収アップに成功!レジュメ登録してスカウトを待つだけで自分の市場価値がわかる。優秀なコンサルタントを指名することも可能。
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★ 4.8
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公開求人数
47.6万件
非公開求人数
40.4万件
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まず必ず登録すべき、業界最大手エージェント。圧倒的求人数と内定数で、各業界や職種に精通したキャリアアドバイザーも多数在籍。
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★ 4.6
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公開求人数
6.6万件
非公開求人数
非公開
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人材大手マイナビが運営する転職エージェント。特に20~30代からの支持が高く、有名大手企業から勢いのあるベンチャー企業まで、幅広い求人を保有。
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★ 4.2
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公開求人数
26.1万件
非公開求人数
3.5万件
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新しい環境にチャレンジしたい方にも、今までのキャリアを活かしたい方にもおすすめの、圧倒的な顧客満足度を誇る最大級の転職エージェント。
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★ 4.0
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公開求人数
1.2万件
非公開求人数
2万件
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1都3県(東京・千葉・埼玉・神奈川)に絞って質の高い求人情報を提供しているエージェント。企業との間に太いパイプがあり、年収アップ率はなんと71%。
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エージェント | 相性のいい年代 | 相性のいい地域 | 公式サイト |
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★ 5.0
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20代
30代
40代
50代
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首都圏
名古屋
大阪
兵庫
福岡
札幌
仙台
その他
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★ 4.8
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20代
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首都圏
名古屋
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20代
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首都圏
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20代
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首都圏
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★ 4.0
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20代
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50代
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首都圏
名古屋
大阪
兵庫
福岡
札幌
仙台
その他
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エージェント | 評価 | クチコミ | 公式サイト |
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★ 5.0
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・情報収集目的で使いましたが、多くのスカウトをもらえました。
・無課金でも年収アップ転職ができるときいて使いました。無料期間を有効活用することをお勧めします。 |
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★ 4.6
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・比較的、業種分けがしっかりとされていて、特定の業種の求人だけを確認できて便利。
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・サイトがシンプルな作りで見やすい。
・関東圏で、すぐに転職をしたいと考えているような人には向いているかなと思いました。 |
楽すぎるといわれるビルメンの具体的な業務5選
ここでは「楽すぎ」といわれるビルメンの業務を紹介していきます。
1つずつ紹介していきます。
清掃
ビルメンの仕事の1つに、清掃業務が挙げられます。
ビルメンが行う清掃業務は大きく分けて以下の4つです。
- 日常清掃:トイレや洗面所清掃、ゴミ処理
- 定期清掃:天井、照明器具、エスカレーター、エレベーターなどの清掃
- 特別清掃:新築物件の清掃作業や退去時の清掃作業
- 建物用途別清掃:ホテルの客室整備や点検、病院などの清掃
配属される場所によって求められる清掃スキルが変わってくるため、経験を積んで幅広く覚えておきましょう。
設備管理、点検
設備管理や点検は、ビルの各種設備が正常に動いているのか確かめる業務です。
ビルには大きな空調装置や業務用の配電盤があります。もし異常が発生すると、建物全体に影響が出てしまうため定期的な点検が必要です。
具体的には以下の管理や点検をします。
- 給水や排水、害虫などを扱う「給水管理」
- 配電盤や非常用電源設備を扱う「電気設備」
- 空調設備や給排水設備などを扱う「機械設備」
表示されている数値や状態変化などは逐一チェックし、記録を取るようにしましょう。記録を取ることで、異常の発生時に見逃し防止になったり、違和感に気づけたりします。
警備
トラブルが発生していないか、モニターで確認したり、施設を巡回したりして警備や監視するのもビルメンの仕事です。
ビルメンは利用者が快適に使いやすいように管理する仕事のため、異常が起きる前に対処する必要があります。もし異常が発生してしまっていても、出来るだけ影響が出ないように素早く対処が求められます。
具体的な、警備や監視の業務は以下の通りです。
- 監視カメラが見えるモニターで常に監視する
- 施設を見回りして監視する
- 設備数値や状態を監視する
施設によっては24時間365日稼働しているところもあるため、昼夜問わず点検が大切です。
場合によっては、ビルメンだけでなく一部を警備会社に委託している場合もあるため、連携をとりながらスムーズに仕事を進めるようにして警備や監視しましょう。
事務作業
ビルメンの仕事は点検や監視だけでなく事務作業も多くあります。
なぜなら、担当している業務の情報連携をしたり、今後の作業を快適にしたりするためにマニュアルの作成をする必要があるためです。
具体的には以下のような作業をします。
- マニュアルの作成
- 点検表の定期更新
- 見積書の作成
- 作業報告書
- 伺書作成
- テナント向けの資料作成
- 在庫管理
待機時間での作業が多く、分からないことは聞きながら進めることが可能です。
資料ごとでやり方が変わってくるため最初のうちは覚えるのが大変ですが、事務作業もできる作業員になるとビルメンとして評価されやすくなるでしょう。
トラブル対応
ビルメンの仕事は、やはりトラブルはつきものです。注意していても管理の不備などでクレームが入ってしまうことがあるためトラブルが発生した際に、素早く対応する必要があります。
クレームの内容によっては、対応が遅いと信用を失ってしまったり、重大な事故につながったりしてしまうなど取り返しのつかないことになるため、適切に動くことが大切です。
具体的には以下のようなトラブルが起きる可能性があります。
- 清掃が不十分
- 不審者が侵入している
- 漏水してしまっている
- 停電してしまっている
普段の点検からトラブルが起きないようにするのが大事ですが、もし発生した場合は焦らず素早く対応することで影響が少ない範囲で解決できるでしょう。
ビルメンに向いている人の特徴3選
ここではビルメンに向いている人を紹介していきます。
一つずつ紹介していきます。
手先が器用な人
手先が器用な方はビルメンの作業に向いています。
なぜならビルメンには設備を修繕する「営繕」という業務があり、実際に設備をさわることがあるからです。
もちろん、不器用の方は向いていないわけではなく慣れていくなかでこなせるようになっていきます。
実際に、ビルメンの業務で発生する営繕の一部を紹介します。
- コンセントの修理、交換
- 照明器具の修理、交換
- ドアノブの修理、交換
- 蝶番の交換
- 水道のパッキン交換
- 漏水の補修
一部作業では資格がないと営繕できないもののあるため、事前に確認してから作業するようにしましょう。
資格を取得すると、ビルメンとして営繕できる幅が広がるためおすすめです。
営繕は細かい作業が多くなるため、手先が器用な方に向いています。
汚れ仕事でも平気な人
汚れ仕事でも平気な方はビルメンに向いています。
なぜなら、ビルメンの仕事ではトイレの詰まりを直したり、埃が多い箇所で作業したりすることもあるためです。
もちろん、汚れ作業中にゴム手袋やマスクして、対策することは可能です。
また、害虫を駆除する必要があるためゴキブリやネズミなどが苦手すぎると対応が難しくなってしまいます。
不衛生な場所にいる害虫に対して耐性があったり、あまり汚れなどが気にならなかったりする方はビルメンに向いているでしょう。
ルーティンワークが好きな人
ルーティンワークが好きな方はビルメンの仕事に向いています。
なぜなら、ビルメンの仕事のほとんどは設備点検や月次点検など決まった流れでおこなうことが多いからです。
毎日同じように作業をこなすことが好きな方や飽きずに淡々とこなせる方はビルメンの仕事が向いていると言えます。
反対に、同じ作業の繰り返しをしていると仕事のやりがいを感じづらくなってしまいます。
仕事のやりがいを感じなくても大丈夫な方や、小さな業務にもやりがいを感じられたり、自分からやりがいを見つけられたりする方はビルメンに向いているでしょう。
転職エージェント5社
エージェント | 求人数 | ポイント | 公式サイト |
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★ 5.0
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公開求人数
13万件
非公開求人数
非公開
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転職者の3人に1人が年収アップに成功!レジュメ登録してスカウトを待つだけで自分の市場価値がわかる。優秀なコンサルタントを指名することも可能。
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★ 4.8
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公開求人数
47.6万件
非公開求人数
40.4万件
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まず必ず登録すべき、業界最大手エージェント。圧倒的求人数と内定数で、各業界や職種に精通したキャリアアドバイザーも多数在籍。
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★ 4.6
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公開求人数
6.6万件
非公開求人数
非公開
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人材大手マイナビが運営する転職エージェント。特に20~30代からの支持が高く、有名大手企業から勢いのあるベンチャー企業まで、幅広い求人を保有。
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★ 4.2
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公開求人数
26.1万件
非公開求人数
3.5万件
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新しい環境にチャレンジしたい方にも、今までのキャリアを活かしたい方にもおすすめの、圧倒的な顧客満足度を誇る最大級の転職エージェント。
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★ 4.0
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公開求人数
1.2万件
非公開求人数
2万件
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1都3県(東京・千葉・埼玉・神奈川)に絞って質の高い求人情報を提供しているエージェント。企業との間に太いパイプがあり、年収アップ率はなんと71%。
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エージェント | 相性のいい年代 | 相性のいい地域 | 公式サイト |
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★ 5.0
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20代
30代
40代
50代
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首都圏
名古屋
大阪
兵庫
福岡
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仙台
その他
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★ 4.8
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20代
30代
40代
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首都圏
名古屋
大阪
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その他
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★ 4.6
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20代
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40代
50代
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首都圏
名古屋
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★ 4.2
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首都圏
名古屋
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★ 4.0
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20代
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50代
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首都圏
名古屋
大阪
兵庫
福岡
札幌
仙台
その他
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エージェント | 評価 | クチコミ | 公式サイト |
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★ 5.0
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・情報収集目的で使いましたが、多くのスカウトをもらえました。
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★ 4.8
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・求人数、セミナーが充実していて、アドバイザーさんのサポートが手厚かったです。
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★ 4.6
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・面接対策や履歴書添削などを手厚く行ってくれました。
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★ 4.2
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★ 4.0
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・サイトがシンプルな作りで見やすい。
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ビルメンになりたい方におすすめの転職エージェント3選
ここではビルメンになりたい方におすすめの転職エージェントを紹介していきます。
一つずつ紹介していきます。
ビズリーチ
- ハイクラス求人を多数保有
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ビズリーチは高収入の求人を多数保有しているハイクラス向けのダイレクトリクルーティングサービスです。
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サービス名 | ビズリーチ |
運営会社 | 株式会社ビズリーチ |
公開求人数 | 143,687件 |
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対応地域 | 東京、名古屋、大阪、福岡など全国/海外 |
公式サイト | https://www.bizreach.jp/ |
参考ページ | ビズリーチの使い方・利用するメリット ビズリーチのハイクラス会員とは? ビズリーチに登録できない!審査落ちする理由 ビズリーチの登録が今の会社にばれるって本当? ビズリーチは20代でも利用できる? ビズリーチは30代でも転職可能? ビズリーチを40代が利用するべき理由とは? 【50代の転職】ビズリーチの現実に迫る! ビズリーチを利用した看護師の口コミは? |
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マイナビエージェント
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マイナビエージェントは国内最大級の転職エージェントの一つです。
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サービス概要 | |
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サービス名 | マイナビエージェント |
運営会社 | 株式会社マイナビ |
公開求人数 | 71,179件 |
対応地域 | 東京、名古屋、大阪、福岡など全国/海外 |
公式サイト | https://mynavi-agent.jp/ |
参考ページ | マイナビエージェントはひどいって本当? リクルートエージェントとマイナビエージェントの違い マイナビエージェントとdoda、おすすめは? マイナビエージェント(女性の転職)の評判・口コミ マイナビエージェントが20代におすすめできる理由は? マイナビエージェントは30代におすすめの転職エージェント 40代がマイナビエージェントを利用するメリットとは? マイナビエージェントに断られた場合の対策 |
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リクルートエージェント
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サービス名 | リクルートエージェント |
運営会社 | 株式会社リクルート |
公開求人数 | 504,307件 |
非公開求人数 | 407,977件 |
対応地域 | 東京・名古屋・大阪・福岡など全国/海外 |
公式サイト | https://www.r-agent.com/ |
参考ページ | リクルートエージェントの評判はひどい? リクルートエージェントとマイナビエージェントを徹底比較 リクルートエージェントとdodaを徹底比較 リクルートエージェントの費用は無料? リクルートエージェントはフリーター・ニートも使える? リクルートエージェントは第二新卒でも利用できる? リクルートエージェントは20代におすすめ? 30代でもリクルートエージェントで転職できる! リクルートエージェントは40代におすすめ? 50代の転職事情とリクルートエージェントを利用するメリット |
- 自分に合う求人が見つかった
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よくある質問
ここではビルメンのよくある質問を紹介していきます。
一つずつ紹介していきます。
ビルメンの年収はいくらですか?
国税庁が令和4年に統計を発表した日本人の平均年収は458万円といわれており、比較すると約16万円少ないことが分かります。
実務経験がなかったり、年齢給が上がらなかったりすると年収が300万を切ってしまう場合があります。そのため、生活費が足りないと考える方もいるため、転職する企業の給料はいくらかを把握した上で決めるのがおすすめです。
ビルメンに必要な資格を取得すると作業の幅が広がり、需要が上がるため年収が上がりやすくなります。
ビルメンが取得しておきたい資格は以下の通りです。
- 第二種電気工事士
- 危険物取扱者 乙種4類
- 2級ボイラー技士
- 第三種冷凍機械取扱者
ビルメンの資格を取得することで年収が上がり、平均年収の442万円まで近づけられるでしょう。
参考:ビル施設管理 - 職業詳細 | job tag(職業情報提供サイト(日本版O-NET))
令和4年分 民間給与実態統計調査|国税庁
ビルメンの離職率は?
業界の平均離職率が15%といわれているためかなり高い離職率であることが分かります。
離職率が高い理由として、年収の低さや労働環境の過酷さが大きな要因です。また、ルーティンワークのため仕事での成長を感じづらく将来への不安でやめてしまう方も多くいるのです。
ビルメンの退職金はいくらですか?
会社によって変動はありますが、親会社のビルをメンテナンスするために作られた子会社のビルメンだと基本的に退職金の制度があるところが多いのです。働き始めてから30年ほど勤めると、500万円程度の退職金がもらえます。
ですが、親会社が存在せずに独立した状態でやっているビルメンは、退職金があまり多くなく数十万程度になってしまう恐れがあります。
まとめ
改めてビルメンが楽すぎといわれている理由をおさらいしていきましょう。
ビルメンの業務は、ほとんどがルーティンワークで待機の時間が多くあることから、楽すぎといわれています。
最初は点検作業などで覚えることが多いですが、長く続けると徐々に慣れるため自分にあった働き方ができるのが魅力といえるでしょう。
さらにビルメンが持っていたら便利な資格を取得することで出来る業務の幅が広がり、昇給や昇進も見込めるため興味のある方はぜひビルメンを目指してみてはいかがでしょうか。
ビルメンに転職したい方は、転職エージェントで仕事を見つけるのがおすすめです。転職エージェントでは求職者の状況に合わせてヒアリングして、あなたに合った企業を紹介してくれます。
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