不動産に関する
記事一覧

固定資産税の金額等から考えると、借地代をもう少し減額してほしいと考えている方も多いのではないでしょうか。 借地契約は20年〜30年続くのが前提の契約です。その当時の時価や経済状況などを考慮して決めた借地代が変更されていな...

2020年4月に改正民法が施行され、不動産を含む売買契約における規定が変更されました。 不動産オーナー様の中には「以前の瑕疵担保責任がどう変わったのかよくわからない」「民法改正によって、どう対応を変更すべきかわからない」...

不動産オーナーの方で物件のリフォームなどの理由から立ち退きを賃借人にお願いしたいと考えている方もいらっしゃるのではないでしょうか。 こうした立ち退き交渉にあたっては、立ち退き料が必要となるケースがあります。 しかし、立ち...

「不動産売買を行う際に弁護士は必要か」と悩んだことはありませんか。 現在では、不動産売買に弁護士は必要ないという意見も多くありますが、弁護士が果たす役割は広く、さまざまなトラブルに対応できるという利点があります。 しかし...

不動産は高額な資産であるがゆえに、売買や賃貸の不動産取引・不動産契約にはトラブルが発生しやすく、今まさにお困りの不動産オーナー様もいらっしゃるのではないでしょうか。 また、いざ不動産トラブルの解決を試みようと思っても、「...

不動産に関するお悩みの中でも、理解が難しいのが借地権問題ではないでしょうか。 現在でも、旧借地権と新借地借家法が混在しており借地権をめぐるトラブルはとても複雑な状況にあります。 本記事では、新旧の借地法の違いや、借地権の...

建物賃貸借契約は、私たちの生活に身近な契約です。土地だけでなく、会社の事務所や個人がマンションやアパートを契約する際にも締結されます。 建物賃貸借契約には、期限を定めない契約と期限を決めた定期建物賃貸借契約の２種類があり...

不動産のことに詳しいオーナー様でも「共有名義の不動産のことはよくわからない」とおっしゃる方がいます。 1つの不動産を1人で所有する単独所有と区別して、複数人で所有されている不動産を「共同不動産」と呼び区別しています。 不...

不動産オーナー様の中には「サブリース契約を持ちかけられた」という経験がある方もいるのではないでしょうか。 不動産の管理契約形態として知識はあるけれど、実態がよくわからなかったり、メリット・デメリットが不明確であったりと、...

不動産の売買契約を結ぼうと話を進めていたものの、高い買い物であることもあって途中でキャンセルしようと考えた方はおられるのではないでしょうか。 本記事では、不動産の売買契約をキャンセルする方法や違約金について、わかりやすく...